惠民头条 全国地产 楼市动态 惠民原创 彩霸王平肖平码论坛楼市 独家数据 惠民访谈 惠民视窗 惠民活动 地产娱乐

隆生2.95亿拿下建面10万㎡地块 须配建仲恺第八小学

2019-09-16 10:23:47 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】9月16日,仲恺计划出让陈江街道1宗占地2.8万㎡的商住地块,挂牌编号为GZK2019-30。当天由彩霸王平肖平码论坛市隆生仲恺花园开发建设有限公司底价竞得,成交总价29500万元,折合成交楼面价约2752元/㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)7月开始,仲恺土地交易市场开始走起“精品”路线,每月只出让1宗热点区域地块,不仅吸引品牌房企出手拿地,而且均以高溢价成交。例如,78日的惠南科技园地块,由碧桂园6.15亿元、5062/㎡的价格斩获,溢价率96.6%827日的东江科技园地块,由佳兆业&力高2.15亿元、3215/㎡的价格联合竞得,溢价率24.3%

当然,这个9月也不例外。9月16日,仲恺计划出让陈江街道1宗占地2.8万㎡的商住地块,挂牌编号为GZK2019-30。当天由彩霸王平肖平码论坛市隆生仲恺花园开发建设有限公司底价竞得,成交总价29500万元,折合成交楼面价约2752元/㎡

据悉,隆生企业作为彩霸王平肖平码论坛知名的本土开发商,当前在彩霸王平肖平码论坛开发了隆生西江花园(建设中)、隆生金山湖中心、隆生仲恺花园、隆生花边岭东等多个住宅项目,同时也持有多个运营成熟的商业中心,例如隆生半岛广场、隆生广场(东湖店)、隆生商业广场等。

据隆生企业营销中心副总经理吴景华表示,截至目前隆生仲恺花园一共规划有4区,当前在售二区、三区产品,项目总建面近150万㎡,最新斩获地块作为整个项目的补充延伸。此外,项目还将配建仲恺第八小学(规划48班公立小学),由隆生企业投资建设,预计明年建成。

GZK2019-30地块位于仲恺高新区陈江街道,规划编号为ZKB-051-03C,占地面积28208㎡,规划建筑面积107190㎡,属于商服及住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。地块竞拍起始价为29500万元,起始楼面价为2752元/㎡,增价幅度为100万元。

依据用地规划指标,该地块的容积率≤3.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。关于机动车停车位配建标准也有明确规定:按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配置,地下车库数占总停车数的比例≥90%。

GZK2019-30地块北侧为住宅小区、南侧为华盛东街(24m)、西侧为规划古湖路(24m)、东侧为和畅西五路(32m)。该宗地产权清晰、土地征收等有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施完善,具备动工建设所必需的条件。

从地块位置图可清晰得知,该地块位于陈江中心区域,与莞惠城轨仲恺站直线距离仅1公里,整体配套相对成熟。而北侧的住宅小区就是在售的隆生仲恺花园,附近还有天益城、佳兆业君汇上品、龙宸梧桐郡府、恒裕世纪广场、华邦星光里等项目在售,价格介于10000-12000元/㎡之间。

GZK2019-30地块现状图

GZK2019-30地块规划控制图

根据公告显示,该地块的出让要求并不低。一方面,竞得人需负责出资建设仲恺第八小学项目,建成后无偿移交给彩霸王平肖平码论坛仲恺高新技术产业开发区管理委员会。另一方面,竞得人需在宗地项目建成后,返还4866㎡(其中商服635㎡、住宅4231㎡)物业给彩霸王平肖平码论坛仲恺高新区陈江街道陈江村古湖村民小组罗屋丫村。

返还物业的具体条件如下:

1、商品住宅楼建筑面积4231㎡(16-26层,南向,每套户型建筑面积为120-140㎡);

2、商业铺位建筑面积635㎡(全部为首层商铺);

3、地下车位:50个;

4、返还的商铺及住宅楼以一套为单位,若因设计等原因导致返还物业的建筑面积超出或少于的,双方按商铺30000元/㎡、住宅8000元/㎡标准,由责任方补回或退还给对方,结算时间在楼房交付使用后一个月内;

5、如部分村民不需要分配物业的,竞得人需在竞得土地后10日内进行回购,并与村小组签署《物业回购协议》,回购价格按建筑面积商铺30000元/㎡、住宅8000元/㎡标准、车位80000元/个计算,回购款由竞得人在《物业回购协议》签署后5日内付清。

声明:惠民之家登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

发表评论:

查看评论(已有0条)
匿名访客

聚焦系列

相关报道

广告

全国地产

广告

彩霸王平肖平码论坛楼市

惠民之家网站ICP证号:粤备12092446号
经营许可证号:粤B2-20140184
版权所有:彩霸王平肖平码论坛市天威网络科技有限公司 技术支持:惠民之家 转载请注明(来源:惠民之家)
客服QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 ? 业务QQ: 点击这里给我发消息
联系电话:4008-752-080 0752-2833695  讨论Q群:172521431
团购Q⑴群:161289137  团购Q⑵群:229200770  二手房Q群:229200770
扫码关注惠民之家