惠民之家讯（编辑 张细妹）9月24日，博罗县出让当月仅有的一宗“迷你”商住用地，占地面积仅有1323㎡，挂牌编号为2017（储备）28号。当天因无人应价而再度惨遭流拍。

据惠民之家监控，该地块其实早在2019年1月29日已经出让过一次，当日以流拍收场，属于二次出让地块。对比前一次拍卖，今日地块出让的价格指标有所微调。其中，竞拍起始价760万元，增加了150万元；增价幅度15万元，增价了7万元；起始楼面价1915元/㎡，上涨了378元/㎡。

2017（储备）28号地块位于博罗县柏塘镇新圩路地段，占地面积1323㎡，规划建筑面积3969㎡（商业建筑面积比例≤10%），属于商住用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年。

依据规划指标，该地块容积率为1.0<>

2017（储备）28号地块现状图

2017（储备）28号地块规划设计图

2017（储备）28号地块地处柏塘镇中心区域，临近柏塘桥与柏塘河，综合配套相对完善，如柏塘镇政府、柏塘中学、柏塘中心小学、柏塘中心幼儿园、柏塘派出所、柏塘农贸商业中心等均在直线1公里的范围内。区域内也已开发了碧桂园御珑府、雍东园、柏塘新城等住宅小区，在售均价为6500元/㎡。

加上今日出让地块，截至目前，博罗县柏塘镇今年内一共出让了2宗地块，均为“迷你”地块，且仅有一路（新圩南路）之隔。于2月25日出让的地块由李新军（个人）竞得，占地1165㎡，成交总价807万元，成交楼面价2309元/㎡，溢价率高达50.8%。

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